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Giovedì 8 giugno 2006 09:34 Firenze - Sgomberato il CSA Ex-Emerson
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E’ in corso da stamattina lo sgombero del CSA ex Emerson di Firenze in via N. da Tolentino, zona Careggi.
Gli attivisti rilanciano un appuntamento per il diritto all’autogestione e contro i padroni della città alle ore 18.00 da Piazza Dalmazia.
Lo sgombero è avvenuto per realizzare un programma di edilizia abitativa che prevede la costruzione di 20.000 case.
La corrispondenza con Andrea dell’ex-Emerson.
[ audio ] Vedi anche il sito www.csaexemerson.it
Il Programma 20.000 case in affitto a Firenze
Su un totale di 54.066 mq. di edilizia abitativa realizzata con il programma a Firenze:
25.663 mq. sono di case in affitto
28.213 mq. sono di case in vendita. · Aree a servizi pubblici (standard), agricole, a parco e un’area industriale occupata dal centro sociale autogestito Ex Emerson sono state trasformate in aree per abitazioni, utilizzando 9 varianti al PRG; · 45% del costo complessivo delle costruzioni è finanziato da stato e regione (il finanziamento è calcolato sulla S.C. cioè superficie complessiva che è costituita dalla superficie utile abitabile aumentata del 60% della somma della superficie non residenziale e della superficie parcheggi (Sc= Su + 60% (Snr+ Sp)); · Tutti e 9 i progetti godono oneri di urbanizzazione primaria e secondaria ridotti del 40%; il residuo 60% se non impegnato per la realizzazione delle opere di urbanizzazione da parte dell’operatore stesso verrà dilazionato in 5 anni secondo modalità e tempi concordati con il Comune; il contributo sul costo di costruzione non è dovuto; l’imposta ICI sarà rimborsata all’operatore nella misura del 40% per un periodo di 10 anni;
Fra le 9 aree una è solo per case in vendita (via de Pinedo)
Nelle 9 convenzioni fra amministrazione e imprese (approvate dalla Giunta) manca un articolo che imponga l’obbligo a praticare affitti ridotti del 25% rispetto a quello concordato. Al contrario nella bozza di convenzione approvata in Consiglio Comunale l’articolo c’era.
Gli affitti saranno del 25% inferiori a quelli concordati (che a Firenze variano fra un minimo di 2 a un massimo di 11,36 euro) ma i promotori immobiliari hanno ottenuto che la fascia contrattata sia quella massima prevista. Inoltre l’accordo vigente del 2004 deve essere rivisto ogni 3 anni e il rischio è che gli affitti lievitino tanto da annullare la riduzione del 25%;
Per accedere al bando gli inquilini devono avere un reddito compreso fra i 13.000 (pari a 18.000 euro lordi) e i 38.734. Questo vincolo è finalizzato ad assicurare ai proprietari il pagamento degli affitti, ma chi ha il reddito minimo richiesto farà fatica a pagarlo. Non è un po’ troppo per ottenere case a prezzi comunque troppo elevati?